5 fatores que valorizam ou desvalorizam um imóvel no Litoral

Fique atento a essa lista antes de fazer investimentos em imóveis. Assim, você escolherá uma opção adequada para alcançar seus objetivos como investidor.

1 – Localização

Em primeiro lugar, a localização é o fator que mais impacta no valor de uma propriedade. Ter uma vizinhança com boa infraestrutura é fundamental para tornar o imóvel mais atrativo. Por exemplo, a proximidade com as praias e outras opções de lazer e natureza podem elevar o custo do imóvel.

2 – Vista

Além disso, a vista das janelas da casa é um fator determinante quando se trata dos fatores que valorizam ou desvalorizam um imóvel. Por exemplo, um belo e amplo apartamento decorado pode se tornar menos atrativo se as janelas não tiverem certa privacidade ou não apontarem para locais estratégicos da cidade. Em contrapartida, uma vista para o mar de Balneário Piçarras, por exemplo, valoriza a propriedade.

3 – Orientação solar

Imóveis na região sul com a frente voltada para o sol nascente e face norte são mais valorizados. Afinal, eles recebem luminosidade na medida certa. Deixando o interior do imóvel com um clima mais agradável. Além disso, em prédios, os andares mais altos são mais valorizados.

4 – Mobília e decoração

Esse é um dos mais importantes fatores que valorizam ou desvalorizam um imóvel. Por exemplo, os móveis planejados podem agregar valor para propriedades que serão alugadas. Em contrapartida, quando se trata de venda, o comprador ficará por mais tempo na residência. Assim, irá deixar cada cantinho de acordo com suas preferências. Nesse caso, investir em móveis planejados não é necessário.

Quando se trata de decoração em imóveis para venda ou aluguel, evite personalizações e reformas de cunho pessoal. Procure imaginar o que teria valor aos olhos de um corretor de imóveis ou possível comprador. Assim, sua propriedade estará valorizada diante do mercado em geral.

5 – Estado do imóvel

Além de todos os fatores que valorizam ou desvalorizam um imóvel, existem questões relacionadas à estrutura e estado da propriedade. Por exemplo:

Seu estado de conservação;

Condições das instalações hidráulicas, elétricas e de ar condicionado;

Defeitos na construção;

Facilidade de instalação de internet e TV a cabo;

Condições para instalar sistemas de segurança.

Agora que você já conhece os fatores que valorizam ou desvalorizam um imóvel saiba que um imóvel na praia pode ser a escolha certa para venda ou aluguel. A cidade de Balneário Piçarras, por exemplo, oferece qualidade de vida, segurança e paisagens a beira-mar. Nós, da Torresul imobiliária, temos opções de alto padrão e imóveis em condomínios. Clique aqui para conhecer nossas opções no litoral.

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