Você está em busca de investimentos imobiliários em SC com promissor retorno e segurança? Se sim, este guia foi feito para você. Acompanhe uma análise estratégica das cidades do Litoral Norte que se destacam no mercado imobiliário em Santa Catarina, com dados atualizados de 2025 e projeções para 2026.
Com a experiência da Torresul Imobiliária, vamos destrinchar o que cada local oferece em valorização, infraestrutura, vivência local e por que são as melhores opções para quem quer saber qual a melhor cidade de Santa Catarina para investir em imóveis.
Penha — A Explosão do Mercado Imobiliário em Santa Catarina
Penha tem se destacado como uma das cidades com maior crescimento do mercado imobiliário em Santa Catarina. No último trimestre de 2024, os lançamentos de unidades verticais cresceram 413% em relação ao mesmo período de 2023 e o número de vendas subiu 322% — refletem dinamismo e alta absorção dos imóveis. Essa valorização é impulsionada pela vocação turística (Beto Carrero World, trilhas, praias), infraestrutura e localização, que atraem tanto compradores quanto investidores.
Além disso, o preço do metro quadrado em Penha tem alcançado até R$ 17.588, variando conforme tipologia e padrão, e o estoque disponível de lançamentos tende a se esgotar rapidamente. O cenário de valorização segue forte e com sinais de aceleração até 2026.
Navegantes — Infraestrutura Moderna e Atratividade Logística
Navegantes segue valorizando seu mercado com base em infraestrutura e logística robusta. Entre 2021 e março de 2025, foram liberados mais de 1,38 milhão de m² para construção, com crescimento anual médio de 2,8%, acima das médias de SC e do Brasil.
Além disso, o município possui o principal terminal privado de contêineres do país, e projetos em andamento, como ônibus elétrico e túnel subaquático até Itajaí, reforçam sua atratividade para investimentos em SC ligados à mobilidade e desenvolvimento urbano. Essa combinação de infraestrutura e crescimento contínuo o torna uma opção sólida para quem busca diversificação e segurança.
Itajaí — Liquidez e Estabilidade em Alta Valorização
Itajaí continua sendo protagonista no mercado imobiliário em Santa Catarina. Em 2024, atingiu valorização de 12,01% no preço médio dos imóveis, com o metro quadrado chegando a R$ 11.857, consolidando-se entre os mais caros do país.
Além disso, a cidade liberou cerca de 4 milhões de m² de área construída entre 2021 e 2024, além de mais 140 mil m² só nos primeiros meses de 2025 — um sinal claro de que a demanda segue ativa e o setor não desacelera. Itajaí oferece liquidez, localização estratégica, e retorno sólido — ideal para quem busca investimentos imobiliários em SC com confiabilidade.
Porto Belo e Barra Velha — Expansão Com Turismo e Vida Tranquila
Embora menos expressivos em números absolutos comparados a Penha ou Piçarras, Porto Belo e Barra Velha também atraem olhares de investidores:
- Porto Belo: vive um boom imobiliário impulsionado pelo turismo de cruzeiros e paisagens naturais, com valorização acelerada e lançamento de empreendimentos verticais — uma tendência positiva para 2025–2026.
- Barra Velha: atrai quem busca um estilo de vida familiar e acessível. Seu crescimento imobiliário vem da infraestrutura crescente e proximidade com destinos como Penha e Balneário Camboriú.
Itapema
Itapema é um dos municípios do Litoral Norte já consolidados no mercado imobiliário, mas ainda mostra sinais de desenvolvimento e expansão no setor. A expectativa para 2025 é que a cidade continue seu trajeto de crescimento e que sejam lançados vários projetos residenciais e comerciais de alto padrão.
Outra tendência é a integração de espaços comerciais e residenciais em um único empreendimento. A cidade tem mostrado um crescimento significativo de qualidade de vida nos últimos anos. Com o aumento da infraestrutura, melhorias em mobilidade e um fluxo contínuo de turistas e novos moradores, a cidade é um destino atraente para investidores.
A construção do novo píer turístico e outras obras como a expansão de vias, criação de ciclovias da cidade e aumento da acessibilidade estão impulsionando o desenvolvimento. Os projetos aumentam a atratividade e valorizam os imóveis nas áreas próximas.
Balneário Piçarras — Crescimento Sólido com Alto Padrão e Absorção Rápida
Balneário Piçarras vem conquistando reconhecimento nacional como destino promissor para investimentos imobiliários em SC. Foi eleita uma das 5 cidades mais atrativas no mercado imobiliário de alto padrão no Brasil em 2025, segundo o IDI Brasi.
O ano de 2024 trouxe números expressivos: o Valor Geral de Vendas (VGV) ultrapassou R$ 1,79 bilhão, com preço médio do metro quadrado entre R$ 13.273 e R$ 14.455, e uma valorização média de +19,2% entre 2022 e o primeiro trimestre de 2025.
Balneário Piçarras combina infraestrutura crescente, turismo sustentável e perfil de alto padrão. Para 2026, a expectativa é de manutenção dessa trajetória com ainda mais lançamentos e valorização contínua.
Por Que Investir no Mercado Imobiliário em Santa Catarina em 2025–2026?
O mercado imobiliário em Santa Catarina segue como um dos mais promissores do Brasil, sustentado por três pilares: valorização contínua, qualidade de vida e demanda crescente. A combinação de belezas naturais, segurança, infraestrutura em expansão e desenvolvimento econômico coloca o estado no radar de investidores nacionais e internacionais.
Para 2025 e 2026, a expectativa é de crescimento acima da média nacional, impulsionado por:
- Expansão do turismo e do setor de serviços: Santa Catarina recebe milhões de visitantes por ano e, com novos investimentos em aeroportos, rodovias e portos, o fluxo deve aumentar ainda mais. Isso aquece a demanda por imóveis residenciais, comerciais e de temporada.
- Alta procura por imóveis de luxo e segunda residência: cidades como Balneário Piçarras, Itapema e Penha atraem compradores de alto padrão, que buscam qualidade de vida e valorização patrimonial.
- Diversificação de oportunidades: além do litoral, o interior do estado também vem ganhando força, com polos industriais, logísticos e tecnológicos crescendo em cidades como Joinville, Blumenau e Chapecó.
- Segurança e estabilidade: em um cenário de incertezas econômicas, imóveis em Santa Catarina se consolidam como um investimento sólido, com histórico de valorização constante.
Investidores que entrarem agora têm a oportunidade de garantir ativos em regiões em plena expansão, com previsão de forte valorização até 2026.
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Conclusão
Santa Catarina já não é apenas a “bola da vez”: é uma realidade consolidada no mercado imobiliário brasileiro. Entre o litoral de águas cristalinas, as cidades turísticas em constante desenvolvimento e os polos econômicos que atraem grandes empresas, o estado oferece uma combinação única de qualidade de vida e oportunidades de valorização.
O investidor que busca retorno consistente, segurança patrimonial e diversificação de portfólio encontra em Santa Catarina um dos cenários mais estratégicos do país.
Se você está avaliando onde investir nos próximos anos, o mercado imobiliário em Santa Catarina é a resposta. A Torresul Imobiliária está pronta para orientar sua decisão com inteligência de mercado, análise detalhada das regiões e acesso às melhores oportunidades de imóveis.
Entre em contato com a Torresul Imobiliária e descubra as melhores opções de investimentos imobiliários em SC para 2025 e 2026. Sua próxima grande conquista pode começar aqui.
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