Você já percebeu como o litoral norte de Santa Catarina vem se tornando um dos lugares mais desejados para investir e morar? Entre tantas opções, Balneário Piçarras desponta como um verdadeiro achado — uma cidade que combina qualidade de vida, mar calmo, valorização acelerada e um mercado imobiliário repleto de oportunidades.
Para entender o que torna a região tão estratégica, conversamos com Bruna Mineiro, especialista em imóveis no litoral norte catarinense, que compartilhou insights valiosos sobre os apartamentos à venda em Balneário Piçarras, especialmente nos bairros Centro e Itacolomi.
Por que Balneário Piçarras é destaque no mercado imobiliário
Balneário Piçarras vive uma fase de forte valorização e desenvolvimento urbano. O preço médio do metro quadrado na cidade já ultrapassa R$ 13.273/m² para apartamentos prontos, impulsionado por novos empreendimentos e aumento da demanda.
Essa valorização se explica por fatores como:
- Crescimento do turismo durante o ano inteiro.
- Infraestrutura urbana em constante modernização.
- Proximidade de polos como Itajaí, Barra Velha e Penha, onde está o Parque Beto Carrero World.
- Atração de novas construtoras e lançamentos de alto padrão.
Balneário Piçarras une o conforto de uma cidade completa à tranquilidade de uma praia familiar — o que torna a compra de um apartamento novo ou na planta uma oportunidade de investimento segura e rentável.
Os dois bairros mais valorizados: Centro e Itacolomi
De acordo com Bruna Mineiro, os imóveis mais procurados estão concentrados em dois bairros: Centro e Itacolomi. Apesar de próximos, cada um possui características e perfis de comprador bem distintos.
Bairro Centro: comodidade e valorização constante
O Centro de Balneário Piçarras é o coração da cidade. É onde estão os bancos, restaurantes, supermercados, escolas, farmácias e toda a infraestrutura essencial. Além disso, a Praia Central, com seus moles, proporciona um mar mais calmo — ideal para famílias com crianças e para quem busca segurança ao nadar.
O bairro também concentra os empreendimentos mais tradicionais e valorizados da cidade. Bruna destaca que apartamentos frente – mar no Centro podem alcançar valorização média de até 25% ao ano, especialmente nas primeiras quadras da praia.
Além disso, os apartamentos novos em Balneário Piçarras no Centro têm alta liquidez, pois atendem tanto a moradores quanto a investidores que buscam rentabilidade com aluguel de temporada ou anual.
Bairro Itacolomi: crescimento acelerado e alto potencial
Localizado mais ao norte, o Itacolomi vem ganhando destaque nos últimos anos.
Segundo Bruna Mineiro, o bairro era antes uma região mais tranquila, com terrenos acessíveis e grande disponibilidade para novas construções. Hoje, é palco de diversos lançamentos imobiliários em Balneário Piçarras, com imóveis na planta e apartamentos compactos de alto padrão.
O Itacolomi se tornou uma excelente opção para quem busca preços mais competitivos e potencial de valorização futura. Com a chegada de novas construtoras e melhorias na infraestrutura, o bairro está se tornando um novo polo de moradia e investimento.
Apartamentos em Balneário Piçarras: o que está em alta
As tendências do mercado revelam os tipos de imóveis mais procurados atualmente na cidade:
- Apartamentos compactos (55 a 85 m²)
Ideais para quem quer investir ou morar com praticidade. São muito buscados para locação por temporada e Airbnb, especialmente no Centro. - Apartamento 2 dormitórios Balneário Piçarras
Representam o equilíbrio perfeito entre preço e conforto. Atendem tanto famílias pequenas quanto investidores que desejam liquidez rápida. - Apartamentos frente mar Balneário Piçarras
São os mais desejados. Além da vista permanente, garantem valorização superior à média — segundo Bruna, cerca de 25% ao ano. - Cobertura à venda Balneário Piçarras
Segmento de luxo com alta demanda entre compradores que buscam exclusividade, privacidade e áreas de lazer diferenciadas. - Apartamentos em Piçarras na planta
Permitem pagamento facilitado, entrada reduzida e maior potencial de valorização durante a obra. Ideais para quem busca um investimento imobiliário em Balneário Piçarras de longo prazo.
Entre os empreendimentos de destaque estão:
- Gran Canaria – 3 dormitórios, frente – mar, alto padrão.
- Sky Rooftop – projeto moderno, rooftop panorâmico, excelente para investimento.
- Gracie Bay Residence – da Construtora Oneda, com design sofisticado e localização privilegiada.
- Florença da Soles – referência em conforto e acabamento de qualidade.
Vantagens de investir em imóveis à venda em Balneário Piçarras
Investir em apartamentos à venda em Balneário Piçarras é apostar em um dos mercados mais sólidos de Santa Catarina. A cidade reúne fatores que favorecem tanto quem quer morar quanto quem quer lucrar com valorização ou aluguel.
1. Localização estratégica
Entre Itajaí e Barra Velha, Piçarras está próxima de importantes centros econômicos, com acesso rápido pela BR-101. Isso facilita o deslocamento para trabalho ou turismo, ampliando a demanda por imóveis.
2. Turismo o ano todo
A cidade recebe visitantes em todas as estações, o que mantém o mercado de locações por temporada ativo. A proximidade do Beto Carrero World e as praias de mar calmo tornam Piçarras um destino familiar e seguro.
3. Valorização imobiliária contínua
Os dados de mercado e a experiência de Bruna Mineiro confirmam: o investimento imobiliário em Balneário Piçarras é um dos mais promissores do litoral norte. Enquanto imóveis de frente para o mar têm valorização média de 25% ao ano, os de segunda ou terceira quadra chegam a 18%-20%.
4. Variedade de perfis de investimento
Há opções para diferentes orçamentos e objetivos — desde apartamentos na planta em Itacolomi até apartamentos de luxo em Balneário Piçarras no Centro.
O que considerar antes de comprar seu imóvel
Para garantir uma compra segura e rentável, siga estas recomendações:
- Avalie a reputação da construtora – Busque construtoras reconhecidas em Balneário Piçarras, com histórico de entregas e boa qualidade de acabamento.
- Verifique a documentação – O registro de incorporação e o alvará de construção devem estar em dia.
- Analise a infraestrutura do entorno – Transporte, pavimentação e serviços próximos influenciam diretamente na valorização.
- Considere o perfil do imóvel – Apartamentos compactos são ideais para locação; frente mar e coberturas atendem perfis de uso próprio e alto padrão.
- Projete o retorno do investimento – Avalie o potencial de valorização e o custo de manutenção, especialmente em condomínios com áreas de lazer completas.
Viva ou invista em um paraíso em crescimento
Seja para morar com qualidade de vida, garantir renda extra com locação por temporada ou diversificar seus investimentos, Balneário Piçarras oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, modernidade e valorização imobiliária.
Os apartamentos à venda em Balneário Piçarras, especialmente nos bairros Centro e Itacolomi, representam oportunidades reais de retorno financeiro e bem-estar.
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