Em 2024 a cidade de Penha, no litoral Norte de Santa Catarina, teve alta valorização imobiliária com um aumento superior a 25% ao ano e o metro quadrado (m²) dos imóveis de alto padrão passou de R$ 12.000 para 16.000 R$/m². O aumento já era previsto no segundo semestre de 2023 e está relacionado a fatores como a infraestrutura oferecida pelos imóveis. Por exemplo, um apartamento com vista para o mar, três quartos e home club – estrutura semelhante a um clube social, têm uma maior valorização no mercado.
A oferta e demanda do setor imobiliário também impactam na elevação do preço do imóvel. No caso de Penha, somente em 2024, segundo o GeoBrain, foram lançados 16 empreendimentos. Em Santa Catarina, a cidade está na 11ª posição do ranking de municípios com mais empreendimentos lançados, acompanhando o ritmo do mercado nacional.
Cenário nacional
O mercado imobiliário brasileiro encerrou 2024 com crescimento de 18,6% em lançamentos de empreendimentos verticais e 20,9% em vendas, se comparado com 2023. Os dados são da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) e mostram um crescimento do VGL (Valor Global de Lançamento), passando de 193 bilhões para 233 bilhões de reais. Estes dados são referência para quem quer avaliar o mercado e demonstram que os preços dos imóveis vão subir, o que valoriza a aquisição de quem comprar ao longo de 2025.
Fatores que impulsionam a valorização
Vários fatores são responsáveis pelo aquecimento do mercado e consequente valorização imobiliária de Penha. Todos eles estão relacionados com o conforto de morar em uma localização privilegiada e o bem-estar de uma cidade litorânea.
Natureza Exuberante
A cidade paradisíaca, rodeada de mata Atlântica preservada, possui mais de 30 km de orla e praias atrativas para novos moradores e investidores que veem em locais como Armação e Paciência um refúgio à beira-mar. Penha também possui 3 das suas 19 praias certificadas pelo programa Bandeira Azul, um selo ambiental internacional que avalia a qualidade da água, a segurança da praia e os programas desenvolvidos para educação e gestão ambiental.
Qualidade de Vida
Em Penha é possível viver com qualidade de vida. A cidade oferece infraestrutura completa em saúde, educação e lazer. Além de ter o Índice de Desenvolvimento Humano do Município (IDHM), onde são avaliados renda, educação e saúde, de 0,74 classificado como alto.
Segurança
Nos dias atuais, viver em um ambiente onde é possível andar tranquilamente sem preocupação é essencial e Penha oferece programas como Rede de Vizinhos e Penha Conecta. Na Rede de Vizinhos, a comunidade e a Polícia Militar atuam de forma comunitária para aumentar a vigilância. Já no programa Penha Conecta, a população cadastra as câmeras residenciais na central de monitoramento da cidade para ampliar a vigilância.
Turismo em Alta
Penha é destaque no cenário turístico brasileiro por possuir o maior parque temático da América Latina, o Beto Carrero World, que recebe cerca de 20 mil pessoas por dia na alta temporada. Turistas nacionais e internacionais buscam aventuras em brinquedos como montanhas-russas, atrações temáticas e shows ao vivo oferecidos pelo parque.
Além disso, dados divulgados pelo Ministério do Turismo, Embratur e Polícia Federal mostram que em 2024 Santa Catarina recebeu mais de 495 mil turistas estrangeiros, um crescimento 71,7% em comparação com o ano anterior. A cidade de Penha está entre as cidades mais procuradas, ao lado de Florianópolis, Joinville, Blumenau e Garopaba.
Destinos que se destacam:
- Florianópolis
- Joinville
- Blumenau
- Garopaba
- Penha
- Itajaí
Locação por Temporada
Segundo dados da Operação Estação Verão, realizada pelo governo do estado, somente na temporada 2024/2025, Santa Catarina espera receber mais de 3 milhões de visitantes. Com tantos turistas em busca de belas praias como as de Penha, um dos setores que cresce é o de locação por temporada. Para se ter uma ideia do potencial de locação por temporada, dados levantados pela Seazone e Airbnb apontam que Santa Catarina está entre os três estados com maior faturamento no setor. Então, seja por imobiliária ou aplicativos, o setor se mantém aquecido e impulsionado pela falta de leitos, já que a rede hoteleira oferece cerca de 7 mil leitos, número três vezes menor do que a demanda de turistas que procuram a cidade durante o verão.
Empreendimentos de Alto Padrão
A valorização de Penha também é impulsionada por novos empreendimentos de alto padrão que estão em construção na cidade. São imóveis com arquitetura contemporânea, opções com apenas um apartamento por andar e elevador panorâmico, três quartos e infraestrutura completa para você se divertir sem sair de casa. Além, é claro, de conforto e bem-estar para viver de forma exclusiva com tranquilidade e qualidade de vida em um paraíso à beira-mar.
Consultoria Especializada
A Torresul Imobiliária oferece consultoria especializada e conta com uma equipe pronta para tirar todas as dúvidas de investidores e compradores em busca de imóveis com alta valorização localizados na cidade de Penha. Afinal, adquirir um bem que valoriza 25% ao ano é uma ótima maneira de garantir um patrimônio rentável. A imobiliária trabalha com as melhores construtoras do litoral Norte de Santa Catarina para oferecer empreendimentos de destaque, localizados em cidades paradisíacas com valorização garantida.
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