Quem busca renda recorrente, proteção patrimonial e valorização real já entendeu que investir em imóveis para Airbnb deixou de ser tendência e se tornou estratégia. O crescimento do turismo interno, o avanço da locação por temporada e a mudança no comportamento do consumidor criaram um novo cenário no mercado imobiliário brasileiro.
A pergunta que mais aparece é direta: onde investir no Airbnb no Brasil para realmente lucrar.
Não basta escolher uma cidade bonita. É preciso analisar fluxo turístico, déficit de leitos, perfil do visitante, crescimento urbano, liquidez imobiliária e potencial de valorização. É exatamente nesse ponto que muitos erram e acabam com imóveis parados, baixa ocupação ou retorno abaixo do esperado.
Neste conteúdo, você vai entender quais são os melhores lugares para investir em Airbnb, por que Barra Velha, Balneário Piçarras e Penha se tornaram polos estratégicos, como funciona o efeito Balneário Camboriú e, principalmente, quanto dá pra lucrar com o Airbnb quando a escolha é feita com inteligência.
A Torresul Imobiliária Litoral acompanha esse movimento de perto e trabalha diariamente com investidores que buscam investimento em Airbnb de forma profissional, segura e com visão de longo prazo.
Por que investir em Airbnb virou prioridade para investidores inteligentes
Antes de falar das cidades, é importante entender o cenário.
O modelo de locação tradicional mudou. Hoje, o turista quer:
- liberdade
- privacidade
- boa localização
- estrutura
- custo-benefício
E o proprietário quer:
- alta ocupação
- diária valorizada
- liquidez
- renda previsível
- proteção contra inflação
Essa combinação fez com que investir em Airbnb se tornasse uma das estratégias mais atrativas do mercado imobiliário atual.
Dados que ajudam a entender o movimento:
- O turismo doméstico no Brasil cresceu nos últimos anos
- O modelo de aluguel por temporada ganhou espaço em famílias, casais e grupos
- O déficit de leitos em cidades turísticas abriu oportunidade para imóveis residenciais
Por isso, quando alguém pergunta se vale a pena investir em Airbnb, a resposta correta é:
Vale, desde que a cidade, o produto e a estratégia estejam alinhados.
Como investir em Airbnb da forma certa e evitar erros comuns
Muitos entram nesse mercado por impulso e se frustram. Os principais erros são:
- comprar imóvel grande demais para temporada
- escolher cidades com turismo fraco ou sazonal
- ignorar o perfil do público
- não analisar concorrência
- não considerar gestão e operação
Por isso, investir em Airbnb começa com uma pergunta simples: Esse imóvel resolve um problema real de quem visita essa cidade?
É exatamente por isso que os melhores locais para investir em Airbnb não são, necessariamente, os mais famosos, mas sim os que unem:
- alta demanda
- déficit de hospedagem
- crescimento urbano
- valorização imobiliária
- fluxo constante de visitantes
É nesse ponto que entram Barra Velha, Piçarras e Penha.
Barra Velha: crescimento urbano, entrada acessível e alta demanda
Quando falamos em melhores lugares para investir em Airbnb, Barra Velha aparece como uma das cidades mais interessantes do litoral norte de Santa Catarina.
A cidade vive um processo claro de transformação urbana. Novos empreendimentos, expansão de bairros planejados, chegada de serviços e aumento do fluxo turístico mudaram completamente o perfil do município.
Por que Barra Velha funciona tão bem para Airbnb
- Proximidade com Joinville, Itajaí e Blumenau
- Fácil acesso pela BR-101
- Praias extensas e familiares
- Crescimento do turismo regional
- Entrada imobiliária ainda mais acessível que cidades vizinhas
Isso cria um cenário ideal para quem quer investir em imóvel para locar no Airbnb com foco em ocupação e valorização futura.
O perfil de público é composto por:
- famílias do Vale do Itajaí
- turistas do Paraná
- visitantes de fim de semana
- público que busca custo-benefício
Esse perfil consome muito bem:
- apartamentos compactos
- unidades de 1 e 2 dormitórios
- imóveis próximos à praia
- produtos com vaga de garagem e boa estrutura
Barra Velha e o potencial de valorização
Outro ponto decisivo é que Barra Velha ainda está em fase de consolidação. Isso significa:
- valorização progressiva
- aumento do ticket médio
- crescimento da demanda por locação
- melhoria da infraestrutura
Para quem busca cidades rentáveis para aluguéis de temporada, Barra Velha entrega uma equação rara: custo de entrada controlado com potencial de retorno crescente.
Balneário Piçarras: valorização acelerada e turismo em alta
Balneário Piçarras deixou de ser apenas uma cidade de veraneio e se transformou em um dos mercados imobiliários mais sólidos de Santa Catarina. Hoje, é referência quando o assunto é investir em imóveis para Airbnb com foco em valorização e renda.
O que faz Piçarras se destacar entre os melhores locais para investir em Airbnb
- Orla urbanizada
- Certificações ambientais, como a bandeira azul
- Expansão de empreendimentos de alto padrão como o Porto Park Piçarras
- Turismo em crescimento
- Proximidade com Penha e Beto Carrero
- Fácil acesso pela BR-101
Além disso, a cidade vem registrando forte valorização do metro quadrado nos últimos anos, impulsionada por novos projetos e pelo aumento da procura.
Perfil do público em Piçarras
- famílias em férias
- casais
- turistas de média e alta renda
- público do interior de SC e PR
Esse público busca:
- conforto
- localização
- imóveis novos
- padrão elevado
Por isso, lofts, studios e apartamentos compactos funcionam muito bem para locação por temporada.
Quando alguém pergunta se vale a pena investir em imóveis para Airbnb em Piçarras, a resposta é sustentada por três pilares:
- demanda crescente
- valorização imobiliária
- liquidez real
Penha: o impacto direto do Beto Carrero e o déficit de hospedagem
Se existe uma cidade que representa oportunidade clara para investimento em Airbnb, essa cidade é Penha.
O motivo é simples e objetivo: Beto Carrero World.
O parque recebe milhões de visitantes por ano. A cidade não possui estrutura hoteleira suficiente para atender esse volume. Isso gera um déficit permanente de leitos.
Por que Penha é uma máquina de gerar demanda para Airbnb
- turismo o ano inteiro
- famílias, excursões e grupos
- alto giro de hóspedes
- permanência média de 2 a 4 dias
- demanda constante por apartamentos
Isso cria um cenário ideal para:
- lofts
- studios
- apartamentos compactos
- empreendimentos short stay
- imóveis prontos para Airbnb
É muito comum investidores alcançarem renda líquida mensal em torno de 6 mil reais, dependendo da estratégia, localização e gestão.
Por isso, quando se pergunta quanto dá pra lucrar com o Airbnb em Penha, a resposta é objetiva: Depende da unidade, mas o potencial é acima da média nacional.
Penha se consolidou como uma das melhores cidades com praia para investir em Airbnb porque une:
- fluxo contínuo
- déficit de hospedagem
- demanda comprovada
- produto certo para o público certo
O efeito Balneário Camboriú e como ele impulsiona a região
Balneário Camboriú se tornou uma vitrine nacional. O metro quadrado mais valorizado do Brasil atraiu atenção, mídia e investidores.
O resultado disso é um movimento natural: Quando o preço sobe demais em um polo, o capital migra para cidades próximas.
Esse fenômeno é conhecido como efeito Balneário Camboriú.
Ele impacta diretamente:
- Balneário Piçarras
- Barra Velha
- Penha
Investidores que não conseguem mais entrar em BC buscam alternativas próximas, com:
- menor custo
- maior potencial de valorização
- mesma atratividade turística
Isso aquece o mercado, aumenta a demanda por imóveis e fortalece a locação por temporada.
Onde investir no Airbnb no Brasil: por que o litoral norte de SC lidera
Quando analisamos onde investir no Airbnb no Brasil, o litoral norte de Santa Catarina se destaca por reunir fatores raros em conjunto:
- turismo constante
- crescimento urbano
- segurança
- valorização imobiliária
- infraestrutura
- demanda real por locação
Diferente de destinos puramente sazonais, essa região mantém fluxo durante todo o ano, o que sustenta ocupação e diária.
Por isso, quando falamos em melhores locais para investir em Airbnb, Barra Velha, Piçarras e Penha aparecem com força.
Vale a pena investir em Airbnb hoje? A resposta que ninguém te dá
A pergunta se vale a pena investir em Airbnb só pode ser respondida corretamente com outra pergunta: você está escolhendo o lugar certo e o produto certo?
Quem compra imóvel grande em cidade sem demanda se frustra. Quem compra compacto em cidade com fluxo constante lucra.
O modelo funciona quando:
- a cidade tem demanda real
- o imóvel conversa com o público
- a gestão é profissional
- a estratégia é clara
Por isso, vale a pena investir em imóveis para Airbnb quando a decisão é técnica e não emocional.
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Dúvidas frequentes de quem quer investir em Airbnb
Investir em Airbnb é seguro?
Sim, quando a escolha da cidade e do imóvel é bem feita.
É melhor comprar na planta ou pronto?
Na planta gera mais valorização. Pronto gera renda imediata. A estratégia depende do seu perfil.
Airbnb dá mais retorno que aluguel tradicional?
Na maioria dos casos, sim. A diária diluída no mês tende a superar o valor fixo do aluguel convencional.
Precisa de empresa para administrar?
Não é obrigatório, mas profissionaliza o resultado e reduz desgaste.
Quanto dá pra lucrar com o Airbnb?
Depende da cidade, do imóvel e da gestão. Em Penha, por exemplo, há casos de 6 mil reais líquidos mensais.
Por que a Torresul é referência em investimento em Airbnb no litoral norte
A Torresul Imobiliária Litoral não trabalha com achismo. Trabalha com:
- análise de mercado
- estudo de viabilidade
- leitura de demanda
- escolha estratégica de empreendimentos
- visão de longo prazo
A equipe acompanha diariamente investidores que buscam investimento em Airbnb e sabem exatamente:
- onde está a demanda
- quais produtos performam melhor
- quais bairros crescem mais
- onde está a próxima valorização
Isso reduz risco e aumenta resultado.
Os melhores lugares para investir em Airbnb estão aqui
Se você busca:
- renda recorrente
- valorização patrimonial
- proteção contra inflação
- liquidez real
- mercado aquecido
Então Barra Velha, Balneário Piçarras e Penha são hoje os melhores lugares para investir em Airbnb no litoral de Santa Catarina.
O movimento já começou. Quem entra agora, entra na fase de crescimento.
Se você está cansado de ver seu dinheiro parado, rendendo pouco, enquanto o mercado imobiliário de Santa Catarina avança, chegou a hora de agir.
A Torresul Imobiliária Litoral vai te mostrar exatamente:
- onde investir
- qual imóvel escolher
- como estruturar sua renda
- como aproveitar o crescimento da região
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