O mercado imobiliário de Santa Catarina vive um dos seus momentos mais aquecidos, especialmente no litoral norte. A alta procura por imóveis para férias, somada ao crescimento do turismo nacional e internacional, impulsionou o modelo de aluguel por temporada em SC como uma das formas mais rentáveis de investir em imóveis no Brasil.
Mas afinal, quanto rende de verdade o aluguel por temporada em Santa Catarina? Quais cidades oferecem o melhor retorno? E quais tipos de imóveis são mais vantajosos para esse modelo?
Para responder a essas perguntas, conversamos com Bruna Mineiro, especialista no mercado imobiliário do litoral norte catarinense e corretora da Torresul Imobiliária. Ao longo deste conteúdo, você vai encontrar dados concretos de rentabilidade, análises de cidades estratégicas e orientações práticas para transformar o aluguel de temporada em um investimento seguro e lucrativo.
Por que o aluguel por temporada em SC está em alta?
Santa Catarina é um dos estados mais visitados do Brasil, reconhecido por suas praias limpas, infraestrutura turística e qualidade de vida. Cidades como Balneário Camboriú, Penha, Barra Velha, Navegantes e principalmente Balneário Piçarras atraem milhares de turistas durante todo o ano, criando uma demanda sólida por hospedagem alternativa.
A consolidação de plataformas como Airbnb e Booking tornou o aluguel por temporada em SC ainda mais atraente. Segundo dados do setor, imóveis no litoral catarinense chegam a registrar taxas de ocupação superiores a 70% em determinados períodos do ano, com diárias que podem superar a média nacional.
Os investidores estão cada vez mais atentos ao litoral norte de SC, porque a região reúne três pontos estratégicos: alta demanda turística, valorização imobiliária acelerada e possibilidade de renda recorrente com locações de curta duração.
Quanto rende um imóvel de temporada em SC?
A rentabilidade depende de fatores como localização, tipo de imóvel e perfil do público atendido. Analisando os dados de plataformas como Airbnb e Seazone, é possível ter uma visão clara dos resultados médios:
Loft, Studio ou Apartamento de 1 Quarto
- Faturamento anual estimado: R$ 72.289
- Média mensal: R$ 5.640
- Diária média: R$ 185
- Meses de maior faturamento: janeiro (R$ 10.628), dezembro (R$ 7.410), junho (R$ 6.686)
Esse perfil de imóvel costuma ter alta taxa de ocupação devido ao preço competitivo da diária, atraindo casais e viajantes individuais.
Apartamento de 2 Quartos (com suíte)
- Faturamento anual estimado: R$ 75.067
- Média mensal: R$ 8.782
- Diária média: R$ 288
- Meses de maior faturamento: janeiro (R$ 23.500), dezembro (R$ 15.807), fevereiro (R$ 10.910)
Esse tipo é muito procurado por famílias pequenas, representando um dos melhores custos-benefícios em termos de ocupação e rentabilidade.
Apartamento de 3 Quartos (com suíte)
- Faturamento anual estimado: R$ 93.806
- Média mensal: R$ 10.734
- Diária média: R$ 352
- Meses de maior faturamento: janeiro (R$ 32.441), dezembro (R$ 18.547), fevereiro (R$ 14.142)
Apesar de diárias mais altas, a taxa de ocupação pode ser ligeiramente menor, mas o faturamento bruto anual se mantém muito competitivo.
Aluguel por temporada em SC: cidades com maior potencial
Ao avaliar onde investir em imóveis para temporada, o ponto-chave é escolher cidades que combinem turismo consolidado, infraestrutura e valorização imobiliária. No litoral norte, alguns destinos se destacam:
Balneário Piçarras
Considerada uma das cidades que mais crescem no litoral catarinense, Piçarras alia praias com certificação Bandeira Azul, proximidade de Balneário Camboriú e qualidade de vida superior. É um dos destinos mais buscados para famílias e investidores que desejam unir valorização imobiliária e alta rentabilidade com aluguel por temporada em SC.
Penha
Lar do Beto Carrero World, Penha atrai turistas durante todo o ano. A presença do maior parque temático da América Latina garante fluxo constante, tornando os imóveis próximos ao parque e às praias da região extremamente atrativos para aluguel de curta duração.
Barra Velha
Cidade em expansão acelerada, com custo de aquisição ainda competitivo e valorização acima da média. Barra Velha é cada vez mais procurada por turistas e investidores que buscam imóveis para temporada em um ambiente mais tranquilo.
Navegantes
Com aeroporto internacional e porto, Navegantes alia logística e turismo. Suas praias vêm ganhando destaque, e a cidade é uma das apostas para valorização a médio e longo prazo.
Como calcular a rentabilidade do aluguel por temporada em SC
Para avaliar se o investimento vale a pena, é fundamental considerar alguns indicadores:
- Diária média praticada na região.
- Taxa de ocupação anual, que varia entre 50% e 80% em Santa Catarina.
- Custos operacionais: taxa de limpeza, manutenção, condomínio e comissões de plataformas.
- Investimento inicial: aquisição do imóvel, mobília e eventuais reformas.
Um apartamento de um quarto pode gerar até R$ 75 mil por ano de faturamento bruto. Já imóveis maiores, como os de três quartos, podem chegar a R$ 93 mil. O ideal é sempre analisar o público que você deseja atingir e equilibrar valor de diária com ocupação.
Vale a pena investir em aluguel por temporada em SC?
Comparado a aplicações financeiras tradicionais, imóveis no litoral catarinense oferecem uma combinação difícil de encontrar: valorização imobiliária constante e fluxo de caixa recorrente. Além disso, o perfil turístico da região garante demanda praticamente o ano inteiro.
O aluguel por temporada em SC é um dos melhores caminhos para quem busca rentabilidade e segurança. A região tem espaço para crescer ainda mais, e os investidores que entrarem agora vão colher os maiores resultados no futuro.
Seu próximo investimento está no litoral catarinense
O aluguel por temporada em SC se consolidou como uma das formas mais inteligentes de investir em imóveis. Com alta procura, rentabilidade comprovada e cidades em franca expansão, o litoral norte catarinense é hoje um dos destinos mais estratégicos para investidores atentos.
Seja em Balneário Piçarras, Penha, Barra Velha ou Navegantes, há oportunidades para diferentes perfis de investidores — desde imóveis compactos, com maior taxa de ocupação, até apartamentos de alto padrão, com diárias mais valorizadas.
Invista com quem conhece o mercado local
A Torresul Imobiliária é referência no litoral norte de Santa Catarina e conta com a expertise de profissionais como Bruna Mineiro, especialista em investimentos imobiliários de alta rentabilidade.
Se você deseja descobrir as melhores oportunidades em aluguel por temporada em SC, entre em contato com a Torresul e faça parte desse mercado promissor.
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