Decidir onde investir o dinheiro é um dos grandes dilemas de quem busca segurança e crescimento patrimonial. Em momentos de Selic elevada, a renda fixa se mostra atrativa. Já em períodos de expansão imobiliária, os imóveis brilham como alternativa sólida e rentável. Mas, afinal: Imóveis ou renda fixa, qual entrega maior retorno no médio e longo prazo?
A resposta depende não só de números, mas também de objetivos, perfil de risco e visão estratégica. A seguir, apresentamos uma análise completa com dados reais do litoral norte de Santa Catarina, região em que a Torresul Imobiliária atua e acompanha de perto o movimento dos investidores.
O cenário atual dos investimentos no Brasil
A taxa Selic, que influencia diretamente os títulos de renda fixa, ainda se mantém em patamares elevados, oferecendo boas oportunidades de curto prazo. É possível encontrar investimentos que chegam a 17 % ao ano com liquidez diária, algo que chama a atenção de investidores conservadores.
Ao mesmo tempo, o mercado imobiliário brasileiro mostra resiliência. No litoral catarinense, por exemplo, a valorização superou os índices da renda fixa em diversas cidades, com percentuais entre 18 % e 25,5 % apenas no último ano.
Essa realidade abre espaço para a dúvida natural: Qual é o melhor investimento hoje?
Por que os investidores estão migrando para imóveis?
Segundo análise de Ricardo Cubas, especialista do mercado imobiliário, mesmo com a Selic alta, os últimos 12 meses mostraram um movimento claro: investidores estão direcionando recursos para imóveis. O motivo é simples: proteção patrimonial e maior potencial de rentabilidade.
No litoral norte de SC, há dois perfis de investimento em imóveis que se destacam:
- Aluguel por temporada (Airbnb) – foco em renda passiva recorrente, aproveitando o turismo crescente.
- Empreendimentos de médio e alto padrão próximos ao mar – voltados para valorização patrimonial e revenda futura.
Essa combinação atende tanto quem busca fluxo de caixa mensal quanto quem deseja ganho de capital no médio e longo prazo.
Ou seja, quando se pergunta “Investir em imóveis ainda é um bom negócio?”, a resposta é sim — especialmente em regiões com forte demanda turística e imobiliária.
Valorização imobiliária no litoral norte de SC
Os números comprovam a força do setor na região:
- Penha: valorização de 25,5 % em 12 meses, impulsionada pelo turismo e pelo Beto Carrero World.
- Balneário Piçarras: crescimento de 22,5 %, consolidando-se como um dos destinos mais promissores do Brasil.
- Barra Velha: alta de 18 %, ainda com preços acessíveis e espaço para expansão.
Para efeito de comparação, enquanto a renda fixa entrega até 17 % ao ano, um imóvel pode ultrapassar esse patamar apenas com valorização, sem contar a renda de aluguel.
Um exemplo concreto: um apartamento adquirido por R$ 500 mil em 2020, em Balneário Piçarras, hoje está próximo de R$ 2 milhões. Essa multiplicação é rara em qualquer modalidade de renda fixa.
O que rende mais: aluguel de imóvel ou investir em renda fixa?
Esse é um ponto que gera muitas dúvidas.
Na renda fixa, o ganho está limitado à taxa contratada, com o benefício da liquidez. Já no aluguel por temporada no litoral catarinense, investidores têm alcançado ROI acima de 30 % ao ano, especialmente em cidades turísticas como Penha e Piçarras.
Além disso, há a valorização do ativo. Portanto, não se trata apenas de comparar números, mas de entender que o imóvel entrega duas camadas de rentabilidade: aluguel e valorização patrimonial.
Quais são as vantagens de investir em imóveis?
Para quem ainda se pergunta “Vale a pena comprar um imóvel?”, veja os principais benefícios:
- Proteção contra a inflação: os preços de imóveis e aluguéis tendem a acompanhar o custo de vida.
- Valorização contínua: regiões em crescimento, como o litoral catarinense, apresentam potencial de ganhos expressivos.
- Renda passiva: aluguel tradicional ou por temporada gera fluxo de caixa recorrente.
- Segurança patrimonial: imóvel é um bem físico e duradouro.
- Prazer pessoal: além do investimento, muitos compradores utilizam o imóvel para lazer, algo que a renda fixa não entrega.
O que você precisa saber antes de investir em um imóvel
Para garantir que investir em imóveis é o melhor investimento, é importante considerar alguns pontos:
- Localização: cidades com turismo crescente e infraestrutura em expansão são mais promissoras.
- Histórico de valorização: analisar dados dos últimos anos, como os mencionados em Penha e Piçarras.
- Demanda de aluguel: imóveis próximos à praia e pontos turísticos tendem a ser mais procurados.
- Perfil do empreendimento: apartamentos compactos para Airbnb ou unidades de luxo para valorização futura.
- Alavancagem financeira: utilizar financiamento pode potencializar os retornos.
Esse cuidado reduz riscos e maximiza resultados.
Quais cidades se destacam para investir hoje?
Entre os destinos mais promissores do litoral norte catarinense, destacam-se:
- Penha – alto potencial para aluguel por temporada, graças ao Beto Carrero World.
- Balneário Piçarras – boom imobiliário, valorização acima da média e ainda espaço para crescimento.
- Barra Velha – preços acessíveis hoje e forte perspectiva de valorização.
- Itapema – mercado consolidado, reconhecido como “nova Balneário Camboriú”.
- Navegantes – polo portuário e logístico com excelente potencial de expansão.
Essas regiões representam oportunidades únicas para quem se pergunta “Qual é o retorno de investir em imóveis?”, já que unem alta demanda turística, valorização consistente e um horizonte de crescimento que supera com folga a previsibilidade da renda fixa.
E nos próximos anos?
O ciclo de valorização imobiliária do litoral norte de SC está longe de acabar. Especialistas projetam pelo menos 8 a 10 anos de demanda sólida, sustentada pelo turismo, novos empreendimentos e investidores de fora do estado.
Inclusive, já é expressiva a participação de compradores de São Paulo, Paraná, Rio Grande do Sul e até do exterior, atraídos pela combinação de segurança + rentabilidade + qualidade de vida.
Imóveis ou renda fixa: o melhor caminho é o equilíbrio
A discussão não deve ser encarada como uma escolha exclusiva. O investidor pode — e deve — utilizar as duas modalidades em seu portfólio.
- Renda fixa garante liquidez, segurança e previsibilidade.
- Imóveis oferecem valorização superior, renda passiva e proteção patrimonial.
Uma estratégia inteligente consiste em manter parte do patrimônio em renda fixa, para reserva e oportunidades, enquanto direciona outra parte para imóveis, aproveitando o ciclo de valorização do litoral catarinense.
Conclusão
Responder a perguntas como “Qual o investimento mais rentável a longo prazo?”, “É melhor comprar um imóvel ou investir o dinheiro?” ou ainda “Investir em imóveis ainda é um bom negócio?” exige análise concreta.
Os dados mostram que, embora a renda fixa seja atrativa no curto prazo, os imóveis no litoral norte de SC têm superado esses retornos em valorização e renda passiva, além de garantirem segurança patrimonial.
Portanto, se você busca um investimento que combine rentabilidade, proteção e potencial de longo prazo, os imóveis são hoje uma das opções mais consistentes do mercado.
Torresul Imobiliária: sua parceira no litoral norte de SC
A Torresul Imobiliária é referência em investimentos imobiliários no litoral catarinense. Nossa equipe acompanha de perto os movimentos do mercado, identifica oportunidades de valorização e orienta clientes que desejam unir rentabilidade e segurança.
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