Investimentos em Santa Catarina: litoral norte domina o mercado

Investir no litoral catarinense é uma das decisões mais estratégicas que você pode tomar hoje se o objetivo é crescimento patrimonial, retorno com aluguel por temporada e segurança de mercado. Investimentos em Santa Catarina trazem retorno real para quem escolhe cidades corretas, com demanda ativa, infraestrutura em desenvolvimento e atrativos que movem turistas e residentes permanentes.

Se você já se perguntou Qual melhor lugar para investir em Santa Catarina, saiba que Penha, Barra Velha e Balneário Piçarras são oportunidades que muitos investidores ainda não exploraram por completo. A região está emergindo como o próximo grande polo imobiliário do Sul do Brasil, logo depois dos mercados que já se tornaram caros e saturados, como Balneário Camboriú e Itajaí. 

O cenário geral dos investimentos imobiliários em Santa Catarina

Santa Catarina é um dos estados brasileiros mais valorizados para investimentos imobiliários. A demanda por imóveis residenciais, de veraneio e para locação cresce a cada ano, impulsionada por fatores como qualidade de vida, segurança, crescimento populacional e fluxo constante de turismo nacional e internacional. 

Municípios tradicionais com grande valorização, como Balneário Camboriú, já demonstraram o que acontece quando a demanda supera a oferta: preços exorbitantes, oferta insuficiente e o risco de perder oportunidades de entrada em um mercado já maduro.

É por isso que olhar para os próximos polos em expansão — como Penha, Barra Velha e Balneário Piçarras — não é apenas inteligente, é crucial para quem quer estar à frente da curva de valorização. 

Dados recentes revelam que essas cidades registraram R$ 1,9 bilhão em vendas imobiliárias no primeiro semestre de 2025, reflexo claro da confiança do mercado e da movimentação de investidores. 

O litoral norte combina praias de alto padrão, atrativos turísticos famosos, proximidade a grandes centros urbanos e crescimento demográfico constante. Tudo isso cria uma base sólida para quem busca retorno financeiro com imóveis, seja por meio de renda via Airbnb ou aluguel tradicional, ou por meio da valorização patrimonial ao longo dos anos.

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Penha: o impacto do turismo e o potencial de retorno real

Penha já faz parte da memória afetiva de milhões de brasileiros porque abriga um dos maiores parques temáticos da América Latina, o Beto Carrero World, que atrai mais de 3 milhões de visitantes por ano. 

Esse fluxo turístico intenso cria uma demanda constante por hospedagem, alimentação, serviços e imóveis que gerem renda por meio de locação de curta temporada — um magneto para investidores atentos ao crescimento de Santa Catarina. 

Por que investir em Penha?

Penha vem registrando crescimento expressivo no mercado imobiliário. A quantidade de lançamentos aumentou mais de 500% nos últimos trimestres em comparação com anos anteriores, e o Valor Geral de Vendas (VGV) ultrapassou R$ 466 milhões no primeiro semestre de 2025. 

Esses números mostram que a cidade não está apenas crescendo; ela está se transformando em um dos principais polos imobiliários do estado.

Outro detalhe importante: o metro quadrado em Penha ainda tem preços mais competitivos se comparados a cidades que já se tornaram referência como Balneário Camboriú, o que significa que você compra com valor de entrada acessível agora e tem potencial de valorização real ao longo dos anos. 

Esse movimento está sendo acompanhado por construtoras de renome, que trazem projetos modernos, com foco em qualidade de vida e rentabilidade. 

Diversificação de renda com aluguel por temporada

Quem investe em Penha pode contar com um retorno mensal significativo usando plataformas como Airbnb ou gestão profissional de locação. Em regiões com fluxo intenso de turistas — e Penha tem esse fluxo — é possível alcançar rendimentos por mês de até R$ 6 mil reais ou mais por unidade bem posicionada e administrada, principalmente em imóveis próximos ao mar ou às praias mais procuradas.

Esse perfil de retorno de renda é um dos grandes diferenciais de investimentos em Santa Catarina quando comparado a investimentos tradicionais, como a poupança ou renda fixa.

Balneário Piçarras: a nova fronteira com Porto Park e crescimento sustentável

Balneário Piçarras é outra cidade do litoral norte que se tornou objeto de desejo para investidores atentos ao cenário catarinense. Com forte crescimento populacional e econômico, a cidade tem registrado um volume de vendas imobiliárias próximo de R$ 1 bilhão no primeiro semestre de 2025, um dado contundente que demonstra a confiança do mercado. 

O novo marco do turismo: Porto Park

Um dos principais motivos pelo qual Balneário Piçarras promete ser um dos maiores polos de valorização imobiliária no litoral é a chegada do Porto Park, o primeiro parque temático instalado em um píer no Brasil e na América Latina. 

O projeto prevê dezenas de atrações, centro comercial, gastronomia, espaços de lazer e um terminal para receber cruzeiros nacionais e internacionais com infraestrutura voltada ao turismo náutico e ao entretenimento. 

Esse tipo de investimento em infraestrutura amplia não apenas o potencial turístico da cidade, mas também cria um novo ecossistema de comércio, serviços e moradia — elementos que impulsionam a demanda imobiliária. 

Imagine um parque temático com mirantes, roda gigante, cinema 8D, restaurantes e dezenas de atrações, tudo isso conectado a um terminal de cruzeiros que pode atrair milhares de visitantes ao ano. Isso agrega valor às propriedades ao redor e oferece um novo horizonte para quem pensa grande.

Valorização e qualidade de vida

Balneário Piçarras já vinha apresentando tendências de valorização acima da média regional, e com Porto Park e outras melhorias urbanísticas em andamento, o potencial de crescimento patrimonial se eleva ainda mais. A cidade combina uma atmosfera acolhedora com infraestrutura urbana de qualidade, próxima a outras cidades turísticas importantes, o que a torna ideal para quem busca investimentos que unam rentabilidade e bem-estar.

Barra Velha: crescimento urbano, turismo e qualidade de vida como alavancas de valorização

Barra Velha também figura entre os principais destinos de investimentos no litoral norte. O município tem registrado expansão urbana planejada, com bairros estruturados, acesso facilitado pela BR-101 e proximidade estratégica com grandes polos como Joinville e Itajaí. Essa localização torna a cidade um ponto de crescimento sustentável e acessível a diferentes perfis de compradores. 

Qualidade de vida que atrai moradores e investidores

Uma das grandes qualidades de Barra Velha é o equilíbrio entre urbanização e preservação ambiental. Com praias extensas, como o litoral da Praia Central, do Grant e de Itajuba, e atrações únicas como a Estátua da Liberdade com vista panorâmica de toda a costa, a cidade agrada quem busca moradia permanente e turistas que procuram experiências autênticas. 

Barra Velha também se destaca por oferecer um custo de aquisição ainda competitivo em comparação com outras cidades do litoral catarinense mais saturadas. 

Essa acessibilidade de entrada permite que investidores construam patrimônio em um mercado que está apenas começando sua fase de aceleração, o que tende a gerar retornos consistentes ao longo do tempo. 

Diversificação de oportunidades

Seja para locação por temporada, moradia permanente ou revenda no futuro, Barra Velha entrega múltiplas opções. O turismo de verão continua forte, com fluxo consistente de visitantes, e os investimentos em infraestrutura urbana tornam a cidade mais atrativa ano após ano.

Comparando com mercados saturados como Balneário Camboriú

Vale a pena olhar para o que aconteceu em cidades como Balneário Camboriú: um dia, imóveis vistos como acessíveis se tornaram tão caros que muitos investidores começaram a olhar outras regiões em busca de retorno real. Essa saturação elevou o preço médio do metro quadrado para níveis superiores a R$ 30 mil em alguns pontos nobres, tornando difícil entrar no mercado sem alto capital inicial. 

Ao contrário, Penha, Piçarras e Barra Velha ainda oferecem imóveis com preços competitivos, combinados com potencial de valorização real. Investidores que entrarem agora podem garantir posições estratégicas antes que os preços subam de forma tão rápida quanto vimos nos mercados já maduros.

Rentabilizando imóveis com locação por temporada

Uma das principais perguntas que investidores fazem é sobre a renda de aluguel. Nas cidades do litoral norte catarinense, é possível obter rentabilidade mensal por meio de locação de curta temporada em plataformas como Airbnb. Em áreas bem localizadas, o retorno mensal pode chegar a R$ 4 mil a R$ 6 mil por mês por unidade, sem contar a valorização do imóvel ao longo dos anos.

Esse tipo de retorno coloca os investimentos imobiliários em Santa Catarina à frente de muitos outros ativos tradicionais, oferecendo renda contínua enquanto o patrimônio se valoriza.

O momento de agir é agora

Os investimentos em Santa Catarina no litoral norte combinam valorização patrimonial, renda passiva potencial e qualidade de vida. Penha, com seu fluxo turístico e crescimento imobiliário acelerado; Balneário Piçarras, com o novo impulso que Porto Park trará ao mercado; e Barra Velha, com seu crescimento urbano sustentável, formam um trio imbatível para quem quer investir com inteligência e visão de futuro.

Se você quer estar à frente dos grandes ciclos imobiliários, agora é o momento de considerar seriamente essas cidades. Quem não entrar agora pode estar perdendo a chance de participar de uma fase de valorização que ainda está no início.

Torresul Imobiliária: sua porta de entrada nos melhores investimentos em Santa Catarina

A Torresul Imobiliária é referência no mercado imobiliário do litoral norte de Santa Catarina. Somos especialistas em Penha, Balneário Piçarras e Barra Velha e entendemos profundamente o mercado, os ciclos de valorização e as oportunidades de retorno que cada município oferece.

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